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Nuestros Servicios

Proyectos inmobiliarios

Nuestro equipo interno de expertos en bienes raíces y finanzas se encarga de la evaluación del terreno, la viabilidad económica y la selección estratégica del proyecto. Además, nuestro equipo legal garantiza el cumplimiento de regulaciones locales y la obtención de permisos cruciales.

Proyectos Hoteleros:

Nuestro equipo multifuncional abarca desde el diseño conceptual hasta la gestión operativa diaria. El equipo de diseño y mercadeo se encarga de identificar las necesidades del mercado, mientras que el equipo técnico se ocupa de aspectos esenciales como la infraestructura tecnológica y las soluciones de gestión hotelera.

Proyectos Privados:

Nuestro equipo de expertos en bienes raíces trabaja en estrecha colaboración con los clientes para evaluar sus requisitos específicos, seleccionar ubicaciones ideales y garantizar la viabilidad económica del proyecto. Nos ocupamos de los aspectos legales y regulativos para brindar una experiencia sin complicaciones.

Obras Civiles:

Nuestro equipo de ingeniería y construcción supervisa cada fase, desde la adquisición de materiales hasta la ejecución del proyecto. Trabajamos con un enfoque en la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente, implementando prácticas que aseguran la eficiencia en el uso de recursos durante la construcción. Además, nuestro equipo legal garantiza el cumplimiento de las normativas locales.

Remodelaciones:

Nuestro equipo de diseño se sumerge en la visión del cliente, proponiendo soluciones creativas y funcionales. Desde la planificación hasta la ejecución, coordinamos cada detalle, incluida la adquisición de materiales y la supervisión de la construcción, asegurando resultados excepcionales que transforman espacios de manera significativa.
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Porqué preferirnos ?

1. Experiencia Integral:

Báltico Ingeniería y Construcción se destaca por su enfoque integral en proyectos inmobiliarios, hoteleros, obras civiles, y remodelaciones. Con un equipo multidisciplinario de expertos en bienes raíces, finanzas, diseño, construcción y operación, ofrecemos una experiencia completa desde la concepción hasta la ejecución y operación.
2. Compromiso con la Calidad y la Innovación:

Nos comprometemos a ofrecer resultados de alta calidad mediante el uso de prácticas innovadoras y tecnologías avanzadas. Desde diseños arquitectónicos únicos hasta la implementación de soluciones sostenibles, en Báltico nos esforzamos por superar las expectativas, asegurando la excelencia en cada detalle de nuestros proyectos.
3. Enfoque Personalizado y Cliente-Céntrico:

En Báltico, reconocemos la singularidad de cada proyecto y cliente. Nuestro enfoque personalizado implica una escucha activa, comprensión profunda de las necesidades específicas y colaboración estrecha para materializar visiones. La satisfacción del cliente es nuestra prioridad, y nos esforzamos por construir relaciones duraderas basadas en la confianza y la transparencia.

Elegir a Báltico Ingeniería y Construcción significa optar por una empresa comprometida con la excelencia, la innovación y la atención personalizada, brindando soluciones integrales para el éxito de cada proyecto.

PREGUNTAS FRECUENTES

Resolvemos tus dudas

Encuentra aquí las respuestas a las preguntas más comunes sobre el proyecto Torres de Suroeste.

Puede inscribirse a través del código QR, WhatsApp, llamando al número que aparece en nuestros volantes o vallas, o directamente en nuestra sala de ventas, ubicada en el lote donde se construirá su futuro hogar. Nuestro equipo comercial estará encantado de atenderlo de lunes a domingo.

Claro que sí. Puede comprar uno o más apartamentos, de contado o mediante crédito hipotecario.

Sí, puede comprar. En este caso, no podrá acceder a determinados subsidios, pero sí puede realizar la compra.

Espere unos días a que una persona de nuestro equipo se comunique con usted. Le brindará más información sobre el proyecto y acordarán el día y la hora para diligenciar la información necesaria. A partir de allí, inicia el proceso de compra.

Sí. Esto lo podrá definir con nuestro equipo comercial en el momento de la firma del contrato de compraventa.

Podría acceder, si cumple con los requisitos, a subsidios de caja de compensación de hasta 30 SMMLV, VIVA —por definir—, municipio —por definir—, Mi Casa Ya y Caja Honor. Estos subsidios pueden destinarse a cubrir una parte de la cuota inicial, de acuerdo con las condiciones de cada programa.
Sí, siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos por la entidad otorgante. Entre ellos pueden estar: ingresos entre 1 y 2 SMMLV o entre 2 y 4 SMMLV, no haber recibido subsidios anteriormente, no tener ninguna escritura de propiedad a su nombre y cumplir los demás requisitos exigidos por cada entidad.
Sí, siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos. Entre ellos pueden estar: ingresos entre 1 y 2 SMMLV o entre 2 y 4 SMMLV, no haber recibido subsidios anteriormente, no tener ninguna escritura de propiedad a su nombre, contar con ahorro programado, entre otros.
El ahorro programado puede servir para la obtención del subsidio, de acuerdo con los requisitos de la entidad que lo otorgue, y también puede utilizarse como abono a la cuota inicial.
Depende de la entidad financiera donde lo realice, pero actualmente ronda los $2.100.000 durante un período de 12 meses.
El trámite debe realizarlo directamente usted. Nosotros podemos orientarlo y asesorarlo sobre el proceso.

Debe pagarla dentro del plazo acordado con el asesor comercial que lo atienda. El valor mensual puede organizarse de acuerdo con sus posibilidades de pago.

Hasta 24 meses, dependiendo de la torre seleccionada.

El valor mínimo corresponde al 17 % del valor del apartamento, dependiendo de la torre seleccionada.

Sí. Se recomienda que, en la medida de sus posibilidades, pague un porcentaje mayor de la cuota inicial, ya que esto facilita el cierre financiero al reducir el saldo pendiente. Además, podría obtener un descuento. Pregunte a nuestro equipo comercial por las condiciones aplicables.

Sí. Se puede aplicar un descuento financiero, cuyo valor depende de la torre que seleccione.

Sí. Es importante que informe al asesor comercial si cuenta con primas y/o cesantías. De esta manera, podrán acordar el saldo y el plazo para el pago de las cuotas mensuales.

Puede solicitar financiación con una entidad bancaria, cooperativa o caja de compensación, siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos por la entidad correspondiente.

El plazo puede ser de hasta 30 años, dependiendo de la entidad financiera. Por ejemplo, Banco Agrario, Bancolombia y FNA pueden ofrecer plazos de hasta 30 años; Davivienda, hasta 20 años; y algunas cooperativas, hasta 15 años.

No. Este valor será destinado al 100 % de los gastos de notaría, rentas, registro y demás gastos legales, copias y gastos administrativos correspondientes.
Tiene 8 días calendario una vez realizada la separación. Una vez presente los recibos correspondientes, podrá proceder con la firma del contrato de compraventa.
Se cancela la separación y, por ende, el negocio.
El apartamento se entrega en obra gris, cumpliendo con la norma NSR-10. Esto incluye portón principal, ventanería, sistema eléctrico e hidráulico funcionando y con sus respectivos contadores, baño social con enchape en la ducha, cerámica en todo el piso y combo sanitario debidamente instalado, además de puerta de madera.

El tipo de acabados es de libre elección del constructor.

También contará con red y contador de gas. La conexión y activación del servicio deberá ser solicitada por el propietario directamente al prestador del servicio.
La entrega se realiza por etapas y depende de la torre seleccionada por usted. Además, es necesario que su cuota inicial, demás pagos y documentación se encuentren al día.
Sí, siempre y cuando usted se encuentre al día con los pagos, la documentación, los subsidios —si los requiere— y el crédito hipotecario —si lo requiere—.
No. El tipo de construcción no permite realizar cambios en la distribución del apartamento.
Puede contratar a cualquier persona o empresa especializada en este tipo de obra, desde un maestro de obra hasta una empresa especializada.
Puede realizarla a partir del momento en que se le entregue el apartamento.
Sí. Algunas entidades, entre ellas el FNA y Banco Agrario, ofrecen opciones de financiación para este tipo de obras, adicionalmente al crédito hipotecario, siempre que cumpla con sus requisitos.
Sí. Puede habitar el apartamento tal como se entrega. Lo único que haría falta sería la estufa.

El valor aproximado es de $1.400 por metro cuadrado.

Sí. El proyecto cuenta con paneles solares que suministrarán energía durante el día para los ascensores y las zonas comunes. La energía que no se consuma será comprada por EPM y su valor se descontará del recibo correspondiente a las zonas comunes.

Inicialmente, el administrador será designado por el constructor. Posteriormente, los propietarios podrán cambiarlo o ratificarlo, siempre y cuando se cumpla con las normas legales correspondientes.

Sí. Los parqueaderos para motos son de carácter público.

El proyecto contará con:

• Parque infantil.
• Gimnasio al aire libre.
• Zona de BBQ.
• Juegos de mesa.
• Gimnasio para mascotas.
• Coworking.

La administración será la encargada de mantener limpias y en buen funcionamiento las zonas comunes.

Las zonas comunes se entregarán al final del proyecto.

Sí. El proyecto contará con servicio de energía eléctrica, gas, agua potable y alcantarillado, administrados por empresas legalmente autorizadas para prestar estos servicios públicos.

Sí. El proyecto contará con ascensor en todos los pisos.

No. El mantenimiento se realiza mensualmente por razones de seguridad y su costo está incluido dentro del valor de la administración.