Muchas son las razones para invertir y comprar vivienda de interés social (VIS) en el municipio Bello, ubicado en el departamento de Antioquia. Cabe destacar, que este municipio se considera uno de las zonas de mayor interés para invertir en proyectos inmobiliarios, principalmente por las condiciones demográficas, y por el impulso de planes de transformación urbana analizadas por el gobierno y sector privado.

Por otra parte, el desarrollo de proyectos de vivienda, impacta favorablemente la demanda y su valorización, por estar convenientemente ubicada cerca de la ciudad de Medellín. En consecuencia, favorece a los inversionistas y a los compradores el impulso de casas de interés social para que la comunidad viva, trabaje y se transforme el municipio.

Conoce las 5 ventajas de invertir en una VIS en el municipio Bello

A continuación te enumero los cinco factores más importantes a considerar:

1. Transporte

Principalmente, el municipio cuenta con un servicio de transporte colectivo que facilita el traslado de los ciudadanos, al igual que existen las estaciones de metro Madera, Bello y Niquía. Por otra parte, Bello tiene conexión vial con la autopista Medellín-Bogotá. Entre otras ventajas ésta localidad se encuentra ubicada cerca de los aeropuerto “Olaya Herrera” y el internacional “José María Córdova”.

De acuerdo con lo anterior, se considera que los viajes diarios fáciles al trabajo o al centro de la ciudad son la guinda del pastel para muchos compradores de vivienda.

Es preciso mencionar, que el tiempo es el activo más valioso del mundo y es por eso que muchos inversionistas y compradores, se interesarán en invertir en una zona cuyo servicio de transporte sea eficiente.

Por tal motivo, las áreas cercanas a las autopistas, carreteras, metros u otros medios de transporte fácil, se apreciarán más rápido que las áreas más alejadas.

2. Servicios locales

“La ciudad de los artistas” dispone de varios servicios locales que tendrían un impacto directo en el desarrollo inmobiliario del municipio.

Supermercados, restaurantes, tiendas, entretenimiento, son algunas de las principales comodidades con que cuenta el municipio y que los compradores e inversionistas buscan para invertir en proyectos de viviendas.

Por otra parte, los compradores quieren llegar a servicios locales entre 5 a 10 minutos en automóvil. Por lo tanto, si la ubicación de las viviendas de interés social Medellín se encuentra a unos pocos kilómetros de estos servicios, ayudará a aumentar el valor de la propiedad.

3. Centros de salud

Generalmente, las personas que viven en áreas urbanas tienen mejor acceso a la atención médica y viven de manera más saludable, en comparación de aquellas personas cuyos proyectos inmobiliarios están en las zonas rurales.

Con relación a lo anterior, el municipio Bello cuenta con una red hospitalaria importante que garantiza la atención de sus habitantes. Entre los centros de salud más conocidos destacan: el hospital “Marco Fidel Suárez”, y las clínicas del “Norte”, Especializada EMMSA,  “Antioquia” y “El Rosario”.

4. Centros educativos

Las ciudades grandes y en crecimiento albergan innovación, creatividad y nuevas ideas, lo que genera cierta energía y entusiasmo para los jóvenes ambiciosos y motivados. De acuerdo con esta premisa, el sistema educativo en el municipio bello no escapa de esta realidad.

En virtud a esto, estos son algunos de los centros educativos más conocidos en el municipio:

• El colegio “La Presentación”.
• Politécnico colombiano “Jaime Isaza Cadavid”.
• Politécnico “Marco Fidel Suárez”.
• La Universidad de San Buenaventura.
• Los colegios “Bethlemitas”, “La Salle”, entre otros.

5. Áreas recreacionales y deportivas

Las recreativas y de esparcimiento brindan una serie de beneficios en el municipio. Esto ayuda a fortalecer a las familias, construir comunidades saludables, mejorar la calidad de vida de los residentes.

Uno de los atractivos de municipio Bello es El Cerro Quitasol el cual permite que las personas se conecten con la naturaleza y disfrutar una caminata de aproximadamente de 12 kilómetros de recorrido.

Por otra parte, se puede disfrutar de un rato de entretenimiento y de actividades deportivas en el parque acuático y El Polideportivo “Tulio Ospina”.

Proyección inmobiliaria en el municipio Bello

Con la implementación de un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial en el 2009 y con la una nueva regulación de construcción en 2011, la perspectiva inmobiliaria en el municipio Bello cambió favorablemente.

Con esto, un importante desarrollo de proyectos inmobiliarios se consolidó en el municipio, destacándose como la comunidad con mayor eficiencia inmobiliaria de Antioquia, inclusive por encima de Medellín.

De hecho, el municipio Bello es el segundo departamento antioqueño con más población (aproximadamente más de 520.000 personas). Igualmente se ha descubierto nuevos retos en cuanto a servicios públicos, transporte y equipamientos urbanos por lo cual se avanza un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial.

Por consiguiente, de acuerdo a los análisis de la asociación gremial Camacol, afirma que en los últimos años Bello ha alcanzado multiplicar hasta por 4 el comercio de casas de interés social nuevas.

Este resultado se debe a:

• Eficiente servicio de transporte.
• El valor de la tierra es menor en comparación a otros municipios, lo que reduce el precio de las viviendas.
• Sector atractivo para las constructoras, para planear un alto número de proyectos inmobiliarios en gran escala.

Comportamiento de las VIS en Bello

Según datos estadísticos la vivienda de interés social (VIS) es de mayor interés para inversionistas y compradores. Esto se debe a la crecida de ventas de 71% y la No VIS de 49%. Lo mismo ocurrió con la valorización que creció en 9% para el complejo VIS y 5% para el No VIS.

La proyección es que este comportamiento se extienda a lo largo del año 2022, en tal sentido, es una buena oportunidad para comprar vivienda en el municipio Bello, ya sea para invertir o para vivir.